房产证办理前怎么不咨询律师呢？ 房产证上写谁的名字，房子的物权就归谁。 如果你能证明在办理登记时有重大过失或者登记错误，可以撤销之后重新登记。但是房产部门可能不会这么做，你需要通过诉讼解决。 公证书是公证机关出具的，你找到了范本对你来说也是没用的，你需要向公证部门提交需要公证的文书，如合同、协议之类。 房子登记的人如果同意以公证的形式撤销自己的房产登记，当然是可以的。不过公证并不是毕竟程序，可以去房产登记部门咨询一下。

只要是有两个人的名字就是夫妻财产了，要想分割清楚只能是在结婚前，做个财产公证。还有一个方法是，能拿出父母的银行票据什么的，能证明是父母给的钱，但是房子还是夫妻共同财产，父母给的前买房属于赠与。现在就看男的人品怎么样了，人品好的话，协议离婚可以放弃财产，如果要争财产的话也没办法。